Estimation théorique
Grande Rue,69540 Irigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,69540-Irigny indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Irigny (69100), comprenant 8816 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 99 | 480000€ | 4248€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DE LA FONDARMEE | 2 | 75 | 116 | 306200€ | 4083€ |
2019-09-12 | 15 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 95 | 155 | 316020€ | 3327€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 73 | 101 | 388000€ | 5315€ |
2020-02-26 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 102 | 74 | 189000€ | 1853€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DE CHANTEMERLE | 5 | 113 | 708 | 610400€ | 5402€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 123 | 214 | 427280€ | 3474€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 76 | 268420€ | 3835€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 1 | 44 | 135 | 257127€ | 5844€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 390 | 367000€ | 2823€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 99 | 260 | 290000€ | 2929€ |
2021-06-30 | 15 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 103 | 40 | 499000€ | 4845€ |
2021-03-18 | 23 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 99 | 40 | 407750€ | 4119€ |
2023-01-13 | 30 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 94 | 323 | 447500€ | 4761€ |
2022-07-06 | 31 | ALL DE LA CLAIRIERE | 2 | 99 | 40 | 72500€ | 732€ |
2021-05-31 | 38 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 94 | 40 | 459850€ | 4892€ |
2021-05-17 | 39 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 115 | 448 | 484000€ | 4209€ |
2020-02-27 | 44 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 40 | 336900€ | 3063€ |
2023-05-15 | 44 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 110 | 40 | 447930€ | 4072€ |
2023-06-02 | 50 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 99 | 187 | 460500€ | 4652€ |
2020-05-11 | 51 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 98 | 255 | 314000€ | 3204€ |
2022-10-06 | 23 | RUE BAUDRAND | 3 | 56 | 53 | 256300€ | 4577€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 122 | 1191 | 600000€ | 4918€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 125 | 625 | 477800€ | 3822€ |
2022-08-31 | 20 | RUE FONDATION DOROTHEE PETIT | 5 | 130 | 883 | 725000€ | 5577€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA VISINA | 5 | 80 | 1200 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-07 | 24 | RUE DE LA VISINA | 5 | 80 | 1200 | 590000€ | 7375€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 148 | 430 | 760800€ | 5141€ |
2022-06-09 | 54 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 110 | 168 | 257548€ | 2341€ |
2019-10-01 | 33 | COTE ROUSSET | 4 | 101 | 570 | 350000€ | 3465€ |
2021-12-02 | 33 | COTE ROUSSET | 4 | 101 | 770 | 690500€ | 6837€ |
2021-10-04 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 121 | 600 | 492250€ | 4068€ |
2023-02-10 | 18 | ALL DU CHATEAU | 5 | 129 | 711 | 877150€ | 6800€ |
2020-10-09 | 37 | COTE BERTHAUD | 6 | 121 | 430 | 370000€ | 3058€ |
2020-02-20 | 22 | COTE ROUSSET | 6 | 107 | 698 | 380000€ | 3551€ |
2023-06-29 | 3 | CHE DE CHAMPVILLARD | 5 | 115 | 1000 | 607600€ | 5283€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DE CHAMPVILLARD | 3 | 82 | 1141 | 530000€ | 6463€ |
2022-04-20 | 24 | COTE ROUSSET | 3 | 54 | 104 | 315000€ | 5833€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 79 | 1125 | 425850€ | 5391€ |
2019-07-30 | 33 | RUE DE LA VISINA | 5 | 111 | 301 | 387000€ | 3486€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DE LA VISINA | 5 | 111 | 301 | 508000€ | 4577€ |
2020-06-17 | 28 | COTE ROUSSET | 4 | 80 | 840 | 330000€ | 4125€ |
2020-05-25 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 101 | 319 | 375350€ | 3716€ |
2022-02-21 | 37 | COTE BERTHAUD | 4 | 101 | 376 | 490800€ | 4859€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE GRANGE HAUTE | 4 | 101 | 556 | 530000€ | 5248€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE GRANGE HAUTE | 4 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 4 | 59 | 499 | 350000€ | 5932€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 5 | 150 | 696 | 810000€ | 5400€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 120 | 497 | 336000€ | 2800€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DE GRANGE-HAUTE | 5 | 178 | 409 | 586350€ | 3294€ |
2020-08-28 | 37 | COTE BERTHAUD | 7 | 134 | 544 | 444000€ | 3313€ |
2020-01-14 | 45 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 160 | 0 | 297000€ | 1856€ |
2021-08-30 | 28 | COTE ROUSSET | 9 | 240 | 524 | 867800€ | 3616€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DU PUITS DU MONDE | 5 | 103 | 1103 | 458800€ | 4454€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DE LA VISINA | 4 | 80 | 900 | 700000€ | 8750€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 90 | 1000 | 443670€ | 4930€ |
2020-05-07 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 90 | 1061 | 349000€ | 3878€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE CELETTE | 5 | 128 | 1165 | 536000€ | 4188€ |
2022-10-17 | 49 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 420 | 420000€ | 5600€ |
2022-07-29 | 49 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 75 | 0 | 719000€ | 9587€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DU LAC | 4 | 75 | 491 | 146500€ | 1953€ |
2020-11-10 | 37 | COTE BERTHAUD | 5 | 164 | 1011 | 487000€ | 2970€ |
2019-08-30 | 9 | ALL DU CHATEAU | 6 | 174 | 500 | 656450€ | 3773€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DE LA DAMETTE | 6 | 140 | 906 | 408300€ | 2916€ |
2020-06-05 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 100 | 448 | 376000€ | 3760€ |
2022-06-10 | 57 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 84 | 599 | 500400€ | 5957€ |
2022-08-05 | 0 | CHE DES HAUTS-DE-CELETTE | 4 | 90 | 440 | 400000€ | 4444€ |
2022-12-13 | 56 | COTE CARMAGNAC | 5 | 135 | 197 | 450000€ | 3333€ |
2022-05-19 | 59 | RUE 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 816 | 415000€ | 5764€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DE CHAMPVILLARD | 6 | 133 | 620 | 495000€ | 3722€ |
2020-01-23 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 4 | 97 | 368 | 420000€ | 4330€ |
2019-07-11 | 2 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 103 | 840 | 418730€ | 4065€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DE LA DAMETTE | 4 | 85 | 108 | 200000€ | 2353€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DE LA BASSE COMBE | 3 | 106 | 157 | 322400€ | 3042€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DE LA BASSE-COMBE | 3 | 106 | 157 | 482400€ | 4551€ |
2020-05-28 | 53 | COTE CARMAGNAC | 6 | 133 | 883 | 598800€ | 4502€ |
2019-09-02 | 31 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 2 | 48 | 240 | 327300€ | 6819€ |
2022-12-07 | 15 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 120 | 964 | 790000€ | 6583€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BOUTAN | 2 | 120 | 174 | 327500€ | 2729€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU MARJOLET | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DU MARJOLET | 5 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2022-01-27 | 43 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 94 | 619 | 482000€ | 5128€ |
2023-03-24 | 43 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 94 | 619 | 596200€ | 6343€ |
2022-11-25 | 21 | AV JOANNES GAZAGNE | 5 | 110 | 817 | 559100€ | 5083€ |
2021-04-09 | 34 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 109 | 635 | 462800€ | 4246€ |
2023-05-15 | 34 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 4 | 126 | 635 | 681900€ | 5412€ |
2021-07-09 | 19 | RTE DE BRIGNAIS | 5 | 110 | 1879 | 593952€ | 5400€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU MARJOLET | 4 | 82 | 322 | 463650€ | 5654€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DE MONTCORIN | 6 | 156 | 995 | 738960€ | 4737€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DE BOUTAN | 4 | 103 | 672 | 473700€ | 4599€ |
2021-12-20 | 18 | CHE DE PRESLES | 4 | 99 | 933 | 523000€ | 5283€ |
2023-06-02 | 27 | RUE DE MONTCORIN | 5 | 113 | 995 | 576400€ | 5101€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DE BOUTAN | 4 | 71 | 529 | 490500€ | 6908€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE BOUTAN | 4 | 71 | 529 | 533800€ | 7518€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE VERNAISON | 8 | 250 | 1918 | 1350000€ | 5400€ |
2021-07-22 | 43 | RUE DE CELETTE | 4 | 95 | 496 | 378000€ | 3979€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DE BOUTAN | 4 | 93 | 0 | 528850€ | 5687€ |
2021-09-20 | 20 | CHE DE PRESLES | 5 | 117 | 555 | 499000€ | 4265€ |
2021-07-26 | 15 | AV JOANNES GAZAGNE | 4 | 117 | 790 | 500000€ | 4274€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DAISY GEORGES MARTIN | 4 | 92 | 1113 | 529400€ | 5754€ |
2020-02-13 | 20 | CHE DE PRESLES | 4 | 64 | 539 | 245000€ | 3828€ |
2021-12-14 | 13 | CHE DES LAIES | 5 | 91 | 873 | 599000€ | 6582€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 89 | 391 | 377000€ | 4236€ |
2019-12-11 | 49 | IMP DE LA GRANGE HAUTE | 5 | 118 | 827 | 252583€ | 2141€ |
2019-07-03 | 21 | CHE DES LAIES | 4 | 98 | 630 | 453100€ | 4623€ |
2019-07-19 | 28 | RUE DU MARJOLET | 5 | 118 | 1200 | 485000€ | 4110€ |
2021-10-19 | 43 | RUE DE CELETTE | 4 | 76 | 285 | 330000€ | 4342€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DE BOUTAN | 5 | 160 | 428 | 50023.2€ | 313€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DU MARJOLET | 4 | 133 | 0 | 580000€ | 4361€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DES VERGERS | 4 | 100 | 559 | 584400€ | 5844€ |
2021-07-22 | 18 | RTE DE SAINT GENIS LAVAL | 5 | 105 | 656 | 609732€ | 5807€ |
2019-05-27 | 9001 | RTE DE BRIGNAIS | 4 | 140 | 3527 | 396300€ | 2831€ |
2020-04-22 | 28 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 113 | 614 | 433550€ | 3837€ |
2019-10-09 | 10 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 123 | 935 | 158400€ | 1288€ |
2019-06-18 | 45 | RUE DE MONTCORIN | 4 | 87 | 787 | 315000€ | 3621€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DE COMBEMORE | 6 | 124 | 598 | 589000€ | 4750€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DES CLEMATITES | 5 | 103 | 1146 | 520600€ | 5054€ |
2023-03-17 | 27 | CHE DES LAIES | 6 | 137 | 547 | 655000€ | 4781€ |
2020-10-30 | 11 | IMP DES VERGERS | 6 | 147 | 524 | 637670€ | 4338€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DU MARJOLET | 4 | 66 | 509 | 618300€ | 9368€ |
2020-07-20 | 32 | CHE DE PRESLES | 7 | 196 | 642 | 653000€ | 3332€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE GARANTEZE | 3 | 98 | 179 | 370000€ | 3776€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DE VERNAISON | 5 | 126 | 901 | 400000€ | 3175€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 151 | 1320 | 955000€ | 6325€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DU MARJOLET | 6 | 134 | 0 | 595000€ | 4440€ |
2021-01-07 | 19 | RTE DE VERNAISON | 3 | 120 | 901 | 505000€ | 4208€ |
2019-09-13 | 66 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 86 | 755 | 338000€ | 3930€ |
2021-07-26 | 0 | RTE DE VERNAISON | 4 | 110 | 1235 | 628300€ | 5712€ |
2019-06-28 | 39 | CHE DES HAUTS DE CELETTE | 5 | 113 | 1166 | 469350€ | 4154€ |
2020-12-23 | 38 | COTE DES VACHES | 4 | 100 | 1000 | 461200€ | 4612€ |
2020-11-27 | 9003 | COTE DES VACHES | 4 | 88 | 880 | 568000€ | 6455€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 437500€ | 4289€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 102 | 396 | 630000€ | 6176€ |
2019-08-28 | 6 | CHE DU CHATAIGNER | 4 | 130 | 759 | 263000€ | 2023€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DE COMBEMORE | 3 | 81 | 59 | 477990€ | 5901€ |
2022-09-27 | 37 | RTE DE VERNAISON | 4 | 213 | 1196 | 803040€ | 3770€ |
2022-05-30 | 26 | ROUTE NEUVE | 6 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2022-09-05 | 28 | RUE DE COMBEMORE | 5 | 171 | 565 | 656030€ | 3836€ |
2022-04-06 | 39 | CHE DES HAUTS-DE-CELETTE | 7 | 210 | 1252 | 853850€ | 4066€ |
2021-07-29 | 38 | ROUTE NEUVE | 4 | 98 | 1200 | 487400€ | 4973€ |
2020-10-07 | 36 | RUE DE COMBEMORE | 7 | 145 | 103 | 638300€ | 4402€ |
2019-05-23 | 40 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 93 | 708 | 360000€ | 3871€ |
2022-09-28 | 33 | RUE DE COMBEMORE | 4 | 103 | 610 | 534650€ | 5191€ |
2020-09-17 | 53 | ROUTE NEUVE | 5 | 127 | 390 | 410000€ | 3228€ |
2019-08-02 | 45 | RUE DE GARANTEZE | 4 | 97 | 456 | 371550€ | 3830€ |
2020-10-20 | 80 | CHE DE PRESLES | 3 | 84 | 965 | 165000€ | 1964€ |
2022-08-24 | 52 | RUE DE GARANTEZE | 2 | 68 | 407 | 293265€ | 4313€ |
2020-12-21 | 3 | RUE BELLEVUE | 5 | 122 | 746 | 392750€ | 3219€ |
2020-12-23 | 81 | RUE DE VERNAISON | 3 | 64 | 384 | 285000€ | 4453€ |
2022-04-15 | 98 | CHE DE QUEUE D ANE | 4 | 108 | 906 | 443700€ | 4108€ |